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粤港澳大湾区再夺两地,合景泰富下一个目标是长租公寓

罗丽娟 来源:21世纪商业评论 2017-11-30
近日,合景泰富地产以总价约8.54亿元+配建54720㎡人才房,夺得中山市西区商住地。

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11月29日,合景泰富地产以总价约8.54亿元+配建54720㎡人才房,夺得中山市西区商住地。

该地块位于中山市西区彩虹规划区,总面积约为51678.5㎡。折合楼面地价约11304元/㎡,溢价156%。

竞拍开始前报价6000元/㎡已触顶,随后进入人才房竞配建环境阶段。地块虽不大,其地段及区域良好的发展前景仍然吸引了碧桂园、雅居乐、保利、华润等众多房企参与。

在一天前,28日,合景泰富在肇庆,以总价5.04亿元夺得高新区共计60384.49㎡商住用地。

合景泰富地产控股有限公司于1995年创立,2007年在香港联合证券交易所主板上市,先后开拓了华东、西南、华北及海南等地的市场,致力于中、高端物业的开发。

近年来,合景泰富将视线转移到粤港澳大湾区,尝试深度布局。形成以广州、深圳、佛山、中山、肇庆等城市为中心的粤港澳大湾区和上海、杭州、南京等城市为主的长三角城市群,两大战略规划。

以收购旧改项目形式,合景泰富今年首进深圳市场。其收获的两幅深圳旧有工业用地,楼面价约为1万元/㎡,建筑面积逾10万㎡,其中,部分用地考虑兴建长租公寓。

合景泰富财务副总裁罗兆和此前对媒体表示,近年投地成本上升,困难增加,未来公司会逐步增加收租物业比例,包括大幅增加“长租公寓”面积,预计到2020年,旗下长租公寓面积将达180万平方米。同时,公司目标租金收入在2020年可占总收入约10-15%,而其中三成来自“长租公寓”。

其透露,接下来合景泰富将响应政府号召,增建更多长租公寓,包括将部分过往投得的写字楼用地,申请转为兴建长租公寓。罗兆和坦言,部分项目由于买地时间较早,回报率可达10%,远高于买地兴建。

截至10月底,合景泰富合约销售金额达250亿元,距离全年280亿元销售目标十分接近。

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