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保利地产51.53亿并购保利置业股权 地产业务整合启幕

罗丽娟 来源:21世纪商业评论 2017-12-01
传闻已久的保利系地产业务整合,终于有了新的动静。

传闻已久的保利系地产业务整合,终于有了新的动静。

保利地产11月30日晚间公告,拟采用现金方式收购公司实际控制人保利集团持有的保利(香港)控股有限公司(下简称“保利香港控股”)50%股权,价格为23.82亿,并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息27.71亿元。共作价51.53亿元。

保利地产与保利香港控股同为保利集团全资子公司,保利置业为保利香港控股子公司,则为保利集团孙公司。其与保利地产同属房地产行业。

保利方面表示,此次交易的目的是以保利地产为核心对保利集团境内房地产业务进行整合,以逐步解决保利地产和保利置业的潜在同业竞争。

“类似的股权收购对整合地产资源,具有积极的作用。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《21CBR》表示,从今年保利地产的投资和拿地来看,比较积极,说明其在央企中的地产业务开发有较好的积极性,势必会加大在内地地产项目的整合和开发。

早在2012年,保利香港同年更名为保利置业集团,销售金额突破200亿元大关。同年,保利地产销售额成功突破千亿。两个地产上市平台迅速壮大的同时,保利地产与保利置业的同业竞争也日趋激烈。

随着同为央企的中建系地产整合启动,保利系也一度因整合传闻备受关注。保利地产董事长宋广菊曾在2016年5月的股东大会上曾透露,保利地产与保利置业两个平台的合并要在2018年完成。

根据克而瑞最新公布的销售排行榜,保利地产今年前11月的销售为2678亿,保利置业则为378.1亿。两者差距颇大。

严跃进表示,保利置业本身在地产业务上发展节奏比较慢,反倒是这两年保利地产持续拿地,而且也强化了对三四线城市的投资,所以实际上保利地产未来的地产发展的平台条件会更加好。

保利虽然未正式对外宣布会调高销售目标,但已有业内人士透露,今年的任务已经内部提升至3000亿元。

整合消息一经露出,今日开盘,保利地产和保利置业均出现上涨行情,其中保利地产盘中最高上涨7%,保利置业为6.25%。

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