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有地产股半个月涨超80%,网友:买股票送房子?

罗丽娟 来源:21世纪商业评论 2018-01-08
招商证券认为,市场对地产板块的关注度会继续提高,该板块机会预计将延续到2019年。

今日,泰禾集团(下简称“泰禾”,证券代码:000732)再次涨停。距离去年12月22日还不到20天,泰禾集团已经收获四个涨停。从16.78元一路大涨至今天的30.48元,涨幅达81.64%。引起各界关注。

网友留言评论:“房子不是用来炒的,房地产股才是用来炒的”、“第二次涨停已经抛出,想不到还没停下来”、“泰禾这是买股票送房子的节奏”……

中午收盘,深交所公告:因泰禾集团股份有限公司公司股价出现异常波动,公司拟对异常波动原因进行自查。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,经公司申请,该公司股票自2018年1月8日下午开市起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。

泰禾凭什么?

“2018年,泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元。”2017年12月22日,泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时表示,“(泰禾)2018年将继续降低土地成本,争取在明年上半年将负债率降到79%,下半年降到75%。目前,泰禾集团在手的银行授信共751亿元,还有479亿元没有用。预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。届时,泰禾集团的财务数字将进一步改善。”

他透露,2018 年,泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如,泰禾已在郑州布局 7 个项目,明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额。

“两千亿”目标一出, 12月25日,泰禾股票涨势涨停,当日截至收盘成交额达2.68亿元,引发市场讨论,同时也引来了监管的关注。

同日,深交所对泰禾下发问询函,要求公司对黄其森接受采访时所提及的内容做出说明。

股票上市规则(2014 年修订)》第2.14条规定:上市公司及相关信息披露义务人在其他公共媒体发布重大信息的时间不得先于指定媒体,在指定媒体上公告之前不得以新闻发布或者答记者问等任何其他方式透露、泄漏未公开重大信息。而证监会指定的信息披露媒体是指中国证券报、上海证券报、证券时报、证券市场周刊。

随后,2017年12月26日,泰禾集团发布公告回应称:“公司董事长黄其森先生关于2018年销售目标2000亿元,2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%,以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法,系其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等作出的判断,属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景,不构成本公司的预测和承诺。”

虽说不构成承诺,但股民们依然买单,股价一路高升,直至今日收获第四个涨停。

泰禾集团创建于1996年在福建起家,2010年正式借壳上市,核心业务为房地产,包括住宅地产和商业地产。

住宅地产主要覆盖在京津冀、长三角和珠三角及省会较发达地区,走高端精品路线,住宅类主要有泰禾院子系列、泰禾府系列等。2016年,泰禾集团收购了北京东四环辉盛庭公寓项目,首次进入了存量房市场。商业地产方面主要以泰禾广场、泰禾新天地等布局。

在克而瑞研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行中,泰禾集团实现销售额1007.2亿元,排名24。

疯狂的地产股

不止泰禾,周一早盘,地产板块继续飙涨。

截至今日收盘,中洲控股、绿地控股、世茂股份和荣安地产等均涨超8%。地产股的助攻同时为A股和港股都带来了好行情。

根据Wind资讯报道统计称,2017年A股市场上,万科A全年涨幅56%,保利地产大涨60%,新城控股更是大涨155%;香港市场中中国恒大、融创中国、碧桂园、新城发展控股更是走出了458%、414.5%、252.6%、216.5%的涨幅。

“务必要重视2018年房地产板块超额收益机会。无论从基本面角度还是流动性角度看,2018年上半年都是房地产板块最佳配置时点(超额收益区间起点)。”招商证券认为,市场对地产板块的关注度会继续提高,该板块机会预计将延续到2019年。

平安证券表示,展望2018年,楼市景气度仍维持在高位,预计主流房企销售仍有望延续较佳表现,“建议把握以下投资主线:一是融资渠道畅通、资金及管控优势明显,受益集中度提升的低估值龙头万科、保利、金地等;二是模式独特或销售靓丽的高成长个股华夏、新城、荣盛等;三是存在边际改善或拐点的二线龙头阳光城、蓝光发展等;四是兼具业绩支撑的租赁主体概念股世联行等。”

根据《21CBR》不完全统计,已有22家上市房企公布2017年全年业绩,总销售额近3万亿元,同比增长超50%。

千亿房企从2016年的12家扩展为17家。其中房企三巨头——碧桂园、万科、恒大,同时跨入5000亿时代,而第二梯队的融创、保利、绿地等也进入3000亿阵营。

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