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从人口流向来看,这几个城市最有潜力

鄢子为 来源:21世纪商业评论 2018-03-31
各大城市纷纷出台优惠政策抢夺人才,青年们该如何选择?

从人口流向来看,这几个城市最有潜力

旺财这两天看到新闻,为了抢人,西安推出了“面向全国大学生仅凭学生证和身份证即可完成落户西安”的举措,短短3天抢到了1.5万人。去年,旺财的家乡武汉也推出了类似的政策。即便是北上广深四大城市,户籍政策也有松动,向广大年轻人才招手。

为什么大家都在抢人?人口流入对一个城市来说很重要,能提升经济潜在增长率,提高城市活力,促进居民收入快速增长,从而带来消费需求和购房需求。

本篇旺财从人口流入的角度,给大家看看哪些城市更有潜力。

人口增长分为自然增长和流动增长(机械增长),自然增长是出生人口减去死亡人口,流动增长是迁入人口减去迁出人口。人口的流动增长对一个城市或区域更为关键。本篇用的是人口流动增长的数据。

一、京津冀有序疏解:天津人口持续净流入

据中泰证券研究所,从数据来看,东北、西北(除陕西、新疆)、华北区域(除内蒙古)的绝大多数省市 5 年来均呈现人口流出扩大的态势,在这些城市中,天津作为京津冀城市圈中规模排名第二的城市,人口依旧在持续净流入,规模有所调整。

从人口流向来看,这几个城市最有潜力

数据来源:中泰证券《2018年看楼市,趋势如何看,热点在哪里》

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二、珠三角发展良好:广深、佛惠莞有潜力

从户籍人口净迁移数据来看,广深、佛惠莞的户籍迁入人口规模一直在稳步增长,并呈现净迁入状态。

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珠三角中广州、深圳、佛山的经济发展非常健康,成为吸引人才的重要原因。

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广州经济有了新突破。数据显示,2017年,广州GDP突破2万亿元大关,达21503.15亿元;同比增长7.0%,经济保持中高速增长。这也是继上海、北京和深圳之后,第四个GDP突破2万亿大关的城市。

同时,佛山也即将突破万亿大关,珠三角经济强劲。

三、长三角均衡发展:上海周边城市如杭州、宁波人口回流

上海近5年来人口净流入规模有所减少,但成功实现了长三角人口从核心城市向周边的扩散。上海人口流入来源前五大省中的浙江、安徽、江西等近年来均出现了人口回流,这些省份相对较好的人口消化和吸附能力侧面反映了长三角发展相对均衡的区域经济。

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上海成为我国首个突破3万亿元大关的城市,同比增长6.9%。

杭州近年来经济发展迅猛,杭州2017年GDP达到12556亿元,同比增长8.0%。此外,杭州有阿里巴巴、网易等大的互联网公司,创业氛围浓重,成为吸引人才的一个重要因素。

宁波和佛山一样,即将突破万亿大关,成为长三角又一极具潜力的城市。

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四、西南、中部区域里的亮点:重庆、成都、武汉

重庆、成都、武汉的常住人口有明显增加。

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重庆2017年的GDP增速达到了1.95万亿,增速达到了9.3%,按照现在的增长态势,重庆很有希望成为第5个突破2万亿大关的城市。

成都和武汉GDP增速均超过了8%。成都的高新技术产业发展势头迅猛,生产爆款游戏王者荣耀的腾讯天美游戏的总部就在成都。武汉交通便利,到北京上海广州深圳的高铁距离在4小时左右。武汉还有七所211高校,成为众多毕业生毕业后的首选之地。

五、三四线城市中的亮点:湖州、金华、泉州等

三四线整体真的是一片死寂吗?局部是否存在超预期的亮点呢?

从中泰证券研究所的计算分析来看,过去5年,浙江、福建、四川、贵州、河南、 江西、安徽七省的三四线人口净流入逐步扩大,其中浙闽川皖的三四线的人口净流入更为明显。

再结合常住人口增速变化这一指标,其发现华东的浙闽、西南的川渝黔、中部的豫赣鄂皖等省份5年来的三四线人口增速均在扩大。

因此,中泰证券研究所认为华东、西南、中部的三四线城市或迎来中期的“人口繁荣”,具体来看,比如浙江的湖州、金华等;福建的泉州、漳州;四川的绵阳、广元,安徽的蚌埠等。

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数据来源:中泰证券《2018年看楼市,趋势如何看,热点在哪里》

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