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继续买买买:融创中国125.53亿收购泛海北京、上海项目

王营 来源:21世纪经济报道 2019-01-21
目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块(简称北京项目)及上海董家渡项目(简称上海项目)的100%权益。

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1月21日早间,融创中国公告称,公司间接全资附属融创房地产拟以应付代价人民币125.53亿元(单位下同)收购目标公司100%股权,目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块(北京项目)及上海董家渡项目(上海项目)的100%权益。

公告显示,北京项目位于北京市朝阳区核心位置,在东四环东侧,在泛海国际一期北侧;紧邻朝阳公园,拥有优质的景观资源;周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为7.52万平方米,总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发,截至公告日期项目刚启动建设,尚未开售。上海项目位于上海市黄浦区核心位置,所处南外滩板块;紧邻黄浦江、豫园;周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.03万平方米,总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发,截至公告日期项目大部分尚未建设。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:2019年1月以来,房企融资金额已经高达1200亿,房企兼并购依然持续。从房企发展角度来看,龙头房企做大做强的意愿依然强烈。对比招拍挂方式拿地,房企目前更青睐兼并购土地。从融创中国此次收购的泛海北京、上海项目来看,两地项目均为多年前土地,位置非常优越,但均是毛地,拆迁困难,所以一直开发进程缓慢。北京泛海一号地属于综合体项目,大部分非住宅,总建筑面积超过60万平方米,包括5A级写字楼、顶级奢华酒店、高档购物中心及智能城市观景豪宅构成,上海泛海项目也未全部完成拆迁。

原标题:继续买买买:融创中国125.53亿收购泛海北京、上海项目

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