首页 >> 地产 >> 潘石屹套现236.58亿港元,黑石收购SOHO中国

潘石屹套现236.58亿港元,黑石收购SOHO中国

钟黛 来源:21世纪商业评论 2021-06-16
潘石屹夫妇保留9%控股权。

20180425065613742672

潘石屹终于卖掉了SOHO中国。

6月16日晚间,SOHO中国发出公告称,黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购SOHO中国已发行全部股份,收购价格为每股5港元,最高现金代价为236.58亿港元(约合30.48亿美元),以取得SOHO中国的控股权。

此次要约完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。同时,黑石计划保持SOHO中国的现有主营业务和管理团队。

6月15日,SOHO中国在港交所停牌,公告称“以待刊发有关内幕消息及根据《香港收购及合并守则》”。以停盘前一个交易日的收盘价3.8港元计算,SOHO中国市值约为198亿港元。按此市值计算,黑石的出价溢价19.4%。

不过,236.58亿港元即30.4亿美元的售价,远远不及潘石屹最初的预期。

此前,SOHO中国已两度传出私有化的消息,黑石曾给出40亿美元的慷慨报价。更早之前,SOHO中国将所持的八个核心写字楼项目摆上货架,标价80亿美元。

2020年3月,路透社报道,黑石拟以40亿美元私有化SOHO中国。当时,双方均未正面回复。

随后的5月,据彭博社披露,新冠疫情导致SOHO中国前景充满不确定性,双方的洽谈陷入停滞状态。

三个月后,SOHO中国公告称,终止早前与海外金融投资者的要约私有化事项。

2020年11月13日,路透社又称,高瓴资本计划以20亿美元私有化SOHO中国——这一作价比此前黑石给出的报价少了一半。不过,高瓴资本否认了这一消息。

其实,自2014年开始,SOHO中国就频繁出售国内资产。2014年至2019年的五年间,SOHO中国陆续通过出售资产套现超过370亿元。

截至2020年底,SOHO中国的主要投资物业只剩下“八大金刚”(即位于北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目)以及银河/朝阳门SOHO。

截至2020年底,SOHO中国成熟投资物业的平均出租率约82%;全年租金收入为15.38亿元,同比减少16.1%。上述九个写字楼项目出租率在60%至97%之间不等。

SOHO中国方面表示,“2020年四月底,因为许多租户的经营举步维艰,SOHO中国成熟项目的出租率下滑至低位。”

截至2020年12月31日,SOHO中国的营业收入约21.92亿元,同比增长约19%,这一上涨主要受出售物业收入带动;归母净利润5.35亿元,同比减少59.77%;税前利润约16亿元,受疫情影响同比下降约17%。

题图来源:SOHO中国官网


(编辑:谭璐)
相关标签: SOHO中国  
0
0
相关文章